Câu hỏi:
Cha mẹ tôi có một thửa đất tại Đường ĐT 746 thuộc ấp 1, xã Lạc An, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Diện tích khu đất là 2.972m2, trong đó hành lang lộ giới là 681m2, loại đất T là 400 m2, đất V là 1.891m2. Từ tim đường hiện hữu tới ranh đất là 7 mét. Tôi lên UBND xã hỏi thì được biết Đường ĐT 746 có lộ giới là 44 mét (Nếu tính từ tim đường qua mỗi bên là 22 mét.) Cha mẹ tôi có cho tôi một phần trong thửa đất trên có diện tích là 7m x 30m = 210m2 (Đất đó nằm trong loại đất V), nếu trừ đi lộ giới thì diện tích đất của tôi còn khoảng 7m x14m = 98m2. Hỏi tôi phải làm những thủ tục gì để được xây nhà trên thửa đất 7mx30m mà bố mẹ tôi đã cho. Xin cảm ơn!

Trả lời:
Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Bình Dương có nhận được phản ánh, kiến nghị của ông Nguyễn Huy Cương ở địa chỉ Căn hộ E307, chung cư 584 Tân Kiên, đường Huỳnh Bá Chánh, ấp 3, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh, qua xem xét có nội dung phản ánh xin trả lời như sau: Theo như ông trình bày thì ông được cha mẹ cho loại đất V, đây là loại đất nông nghiệp. Để được xây nhà trên đất này, hướng dẫn ông thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang mục đích đất ở. Căn cứ Điều 57 Luật Đất đai 2013, Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Khoản 2 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, hướng dẫn ông liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bắc Tân Uyên để làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất. Hồ sơ gồm: -                     Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 09/ĐK). -                     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, ông liên hệ UBND huyện Bắc Tân Uyên để xin cấp giấy phép xây dựng nhà (căn cứ Điều 93 Khoản 1, Điều 95, Khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014), hồ sơ gồm: -                     Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; -                     Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; -                     Bản vẽ thiết kế xây dựng (02 bộ); -                     Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.