Câu hỏi:
Chúng tôi mua đất và xây nhà trên đường D28, DC47, khu dân cư Vsip, Thuận An, Bình Dương đã hơn 6 năm nay nhưng vẫn chưa được Công ty Becamex và Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Thuận An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin cho tôi hỏi: Khi nào chúng tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Xin trả lời cụ thể thời gian.

Trả lời:
Qua rà soát hồ sơ và các văn bản pháp luật có liên quan, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau: Do câu hỏi không nêu rõ vị trí khu đất, đồng thời qua rà soát trên địa bàn thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương không tồn tại Khu dân cư Vsip 1 nên Sở Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Tuy nhiên, để đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng được quy định cụ thể tại Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Sau khi hoàn thành công trình theo quy định nêu trên, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án trong thời gian 30 ngày. Sau khi hoàn thành kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra; gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà đất đã kiểm tra cho Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Căn cứ điểm g, khoản 1, Điều 10 Quyết định số 13/2015/QĐ-UBND ngày 14/4/2015 của UBND tỉnh Bình Dương quy định thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở là 30 ngày làm việc.