Câu hỏi:
Tôi dự định mua đất cùng 02 người bạn (tổng diện tích đất 120m2), khi ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng phòng công chứng trả lời 02 người mới được đồng sử dụng, 03 người không làm hợp đồng được. Tôi ra Bộ phận tiếp nhận của UBND thị xã Dĩ An thì được trả lời thủ tục đăng ký biến động thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường, vẫn tiếp nhận nhưng Sở không giải quyết vẫn trả hồ sơ. Quý cơ quan cho tôi hỏi, theo quy định nào mà đồng sử dụng đất đai chỉ được 2 người không? 3 người đồng sử dụng thì có được không? Hiện giá đất trên thị trường rất cao, chúng tôi là công nhân lao động nghèo tích góp ít tiền nên hùn lại mua đất xây dựng nhà ổn định cuộc sống nhưng nay cho thì chúng tôi lấy tiền đâu mà mua đất, cất nhà.

Trả lời:
Theo thông tin bạn đọc cung cấp, Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh trả lời như sau: Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai quy định về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Cụ thể: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”. Căn cứ quy định nêu trên, Luật Đất đai cho phép nhiều người chung quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất. Quy định này không giới hạn số người chung quyền sử dụng đất. Do đó 03 người vẫn có thể chung quyền sử dụng đất. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền không thực hiện và trả hồ sơ lại cho bà, bà có quyền yêu cầu cơ quan đó đó trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do của việc từ chối. Nếu lý do từ chối không đúng với quy định của pháp luật thì bà có quyền khiếu kiện để bảo vệ quyền lợi của mình. Trên đây là một số quy định của pháp luật có liên quan đến nội dung câu hỏi của bà để bà tham khảo. Trường hợp, để được hướng dẫn cụ thể cũng như giải đáp những thắc mắc của mình, bà có thể liên hệ đến Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Bình Dương. Khi liên hệ bà vui lòng mang theo tài liệu, hồ sơ có liên quan đến vụ việc.