a) Trình tự thực hiện:
+ Bước 1: Người đại diện theo Ủy quyền của tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ đến Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương, Quầy số 25, 26; Ban Quản lý KCN Việt Nam - Singapore, Quầy 29, tầng 1 tháp A, Tòa nhà Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, để được hướng dẫn thủ tục và lấy mẫu tờ khai ghi đầy đủ thông tin theo yêu cầu. Nếu hồ sơ hợp lệ (đủ về thành phần hồ sơ và tính pháp lý) cán bộ tiếp nhận sẽ viết phiếu hẹn cho người nộp hồ sơ; nếu hồ sơ chưa hợp lệ sẽ được hướng dẫn bằng văn bản để bổ sung hồ sơ. Trường hợp trả lại hồ sơ không giải quyết có văn bản nêu rõ lý do không giải quyết, hoặc lý do cần bổ sung do người có thẩm quyền ký.
+ Bước 2: Đến ngày hẹn tổ chức hoặc cá nhân đến nơi nộp hồ sơ nhận kết quả.
b) Cách thức thực hiện:
+ Nộp trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
+ Qua đường bưu điện.
c) Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (01 bản chính);
- Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp;
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh tỷ lệ 1/50 – 1/200 (02 bộ);
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp bản chính văn bản phê duyệt điềuchỉnh thiết kế của người có thẩm quyền theo quy định kèm theo bản kê khai điều kiện, năng lực của tổ chức, cá nhân thiết kế đối với trường hợp thiết kế không do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc báo cáo kết quả thẩm định thiết kế điều chỉnh của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
+ Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
d) Thời hạn giải quyết: không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục: Tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương và Ban quản lý Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore.
g) Kết quả thực hiện thủ tục: Văn bản điều chỉnh giấy phép xây dựng.
h) Lệ phí: 0 đồng/giấy phép.
i) Mẫu đơn, mẫu tờ khai:
Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu Phụ lục số 02 được ban hành kèm theo Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ xây dựng.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục:
- Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:
• Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
• Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;
• Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.
- Đối với công trình đã khởi công xây dựng, phải được cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng xác nhận bằng văn bản việc chủ đầu tư xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.
- Trường hợp xây dựng sai với giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị xử lý vi phạm theo quy định hiện hành trước khi đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.
- Mỗi công trình chỉ được đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng đã được cấp 01 lần. Trường hợp điều chỉnh từ 02 lần trở lên thì phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới theo quy định.
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục:
- Thông tư số 17/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn về năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng;
- Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 13/3/2016 của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng;
- Quyết định số 13/2018/QĐ-UBND ngày 18/5/2018 quy định về cấp giấy phép xây dựng công trình và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn tỉnh Bình Dương;
- Quyết định số 14/2018/QĐ-UBND ngày 18/5/2018 ban hành quy định về phân cấp trách nhiệm quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng, chất lượng và bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Dương.