Câu hỏi:
Tôi có mảnh đất nằm trong quy hoạch treo ở đường Nguyễn Đức Thuận, Hiệp Thành, Thủ Dầu Một, Bình Dương từ năm 2014. Nay xin giấy phép để sửa chữa thì quá khó khăn, cũng như việc mua bán. Nay tôi kính mong Sở Tài nguyên Môi trường xem xét: - Không làm được thì nên bỏ quy hoạch sau 3 năm treo (theo luật định) để dân chúng tôi mua bán, chuyển nhượng, xây dựng, sửa chữa,… - Với những dự án như vậy, dân chúng tôi có thể khiếu nại ở đâu nếu quyền lợi bị lấy mất trong thời gian "treo dài hạn"? Trân trọng cảm ơn !

Trả lời:
Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau: - Do không có thông tin (số tờ, số thửa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) về khu đất, cũng như tên dự án ông Điền nêu trong câu hỏi nên Sở Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp một số căn cứ pháp lý để ông đối chiếu và liên hệ với chính quyền, các cơ quan chức năng của địa phương để được xem xét giải quyết, cụ thể: Tại khoản 2 và khoản 3 Điều 49 của Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Điều 49. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất … 2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật. 3. Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền theo quy định tại khoản 2 Điều này.”