Câu hỏi:
Hiện tại tôi có mảnh đất thửa số 97 tờ bản đồ số 39-2 tại phường Phú Hòa, thành phố Thủ Dầu Một cùng sử dụng chung 50% với bà Vũ Thị Chan. Thửa đất này đã xây 2 nhà riêng biệt, nhà tôi và nhà bà Vũ Thị Chan đã có hộ khẩu riêng. Mảnh đất này có diện tích 192,8 m2 trong đó có 160 m2 thổ cư, tiếp giáp lối đi chung là 8 mét, bề nganh tiếp giáp đường mỗi nhà là 4 mét (hình lô đất trên số đỏ đính kèm). Lịch sử mảnh đất này là hai chị em ruột bà Chan mua trước năm 2000 và xây nhà nhưng hồi đó là mua viết bằng tay rồi chị em bà xây nhà trên mảnh đất này, năm 2016 tôi mua lại nhà của em bà Chan lúc đó đi làm sổ thì chỉ được làm sổ chung rồi bán cho tôi. Vậy cho tôi hỏi, bây giờ tôi muốn tách sổ này được không? Bởi vì xung quanh tôi nhà nào cũng có sổ riêng rồi dù đất của họ có diện tích nhỏ hơn. Trân trọng cảm ơn.

Trả lời:
Trước tiên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cảm ơn ông đã gửi câu hỏi đến Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bình Dương. Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường) trả lời câu hỏi của ông như sau: Do chưa xác định được đường tự mở tiếp giáp với thửa đất của gia đình ông đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền để làm đường giao thông và giao về địa phương quản lý hay chưa… nên Văn phòng Đăng ký đất đai chưa có đầy đủ cơ sở để xem xét thửa đất của ông có đủ điều kiện để được tách thửa theo quy định của pháp luật hay không. Để nắm rõ thông tin về lối đi chung tiếp giáp thửa đất và được hướng dẫn cụ thể hơn về thủ tục tách thửa theo yêu cầu của ông như đã đề cập, Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị ông đến Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND thành phố Thủ Dầu Một tại số 01, đường Quang Trung, phường Phú Cường,  thành phố Thủ Dầu Một để được hướng dẫn cụ thể. Để biết thêm thông tin chi tiết quy định về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Ông có thể tham khảo thêm Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc Quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương tại địa chỉ: Trân trọng kính chào!