Câu hỏi:
Tôi đã mua 01 lô đất có thông tin: Số thửa 1146, lô LK-F-88, tờ bản đồ 161, diện tích 60m2, số ban hành CL858563, số vào sổ CT23219, thuộc dự án Phú Hồng Thịnh VIII của công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh tại phường Bình Chuẩn, TX.Thuận An. Tôi đã thanh toán toàn bộ số tiền mua và đang chờ phía công ty Phú Hồng Thịnh sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ) cho tôi. Xin hỏi sau khi tôi có Giấy CNQSDĐ thì tôi muốn bán lô đất vừa mua có được không hay bắt buộc tôi phải xây nhà theo đúng thiết kế mẫu trên lô đất đó rồi mới được bán. Xin cảm ơn.

Trả lời:
Sau khi xem xét nội dung câu hỏi và rà soát hồ sơ pháp lý dự án Khu nhà thương mại Phú Hồng Thịnh VIII do Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư, Chi cục Quản lý đất đai trả lời như sau: Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh đã được UBND tỉnh chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh VIII tại Văn bản số 5222/UBND-KTN ngày 16/11/2017 và chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 5958/UBND-KTN ngày 28/12/2017 thuộc phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An. UBND thị xã Thuận An đã ban hành Quyết định số 11035/QĐ-UBND ngày 19/12/2017, về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh VIII. Đến nay, Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh đã được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác để thực hiện dự án theo quy định. Liên quan đến vấn đề có phải xây dựng nhà ở trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không, đề nghị ông (bà) liên hệ Sở Xây dựng để được hướng dẫn cụ thể.