Câu hỏi:
Tháng 7/2017 vợ chồng tôi mua đất tại tại phường Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Mộ, thửa đất số 475, tờ bản đồ số 63. Lúc mua sổ của chủ cũ phần "ghi chú" không có dòng chữ "Thửa đất nằm trên đất công viên cây xanh", nhưng sau khi chuyển nhượng qua tên tôi thì phần "Ghi chú" lại có điền nội dung như trên. Tôi muốn hỏi tôi có thể khiếu nại, yêu cầu xoá dòng "Ghi chú" đó cấp lại sổ mới được không? Nếu không được thì ghi chú như vậy có ảnh hưởng gì tới việc xin cấp Giấy phép xây dựng, hoặc có ảnh hưởng gì tới việc mua bán sau này không? Xin cảm ơn.

Trả lời:
Căn cứ Quyết định số 1521/QĐ-UBND ngàv 30/06/2014 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, thì thửa đất số 475, tờ bản đồ số 63, phường Phú Hòa thuộc quy hoạch đất văn hóa (công viên cây xanh). Căn cứ Quyết định số 2968/ QĐ-UBND ngày 24 tháng 07 năm 2013, của UBND thành phố Thủ Dầu Một về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Phú Hòa đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, thì thửa đất số 475, tờ bản đồ số 63, phường Phú Hòa thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh. Do vậy, việc ghi chú “thửa đất nằm trên đất công viên cây xanh” là phù hợp với quy hoạch được phê duyệt. Đối việc xin cấp giấy phép xây dựng và việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán) sau này, thì sẽ được cơ quan chức năng có thẩm quyền thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.