Câu hỏi:
Hiện tại tôi có mảnh đất thửa số 97, tờ bản đồ số 39-2 tại phường Phú Hòa, thành phố Thủ Dầu Một cùng sử dụng chung 50% với Bà Vũ Thị Chan. Thửa đất này đã xây 02 nhà riêng biệt, nhà tôi và nhà Bà Vũ Thị Chan đã có hộ khẩu riêng. Mảnh đất này có diện tích 192,8m2 trong đó có 160m2 thổ cư, tiếp giáp lối đi chung là 8 mét, bề ngang tiếp giáp đường mỗi nhà là 4m. Lịch sử mảnh đất này là hai chị em ruột bà Chan mua trước năm 2000 và xây nhà nhưng hồi đó là mua viết bằng tay rồi chị em bà xây nhà trên mảnh đất này, năm 2016 tôi mua lại nhà của em Bà Chan lúc đó đi làm sổ thì chỉ được làm sổ chung rồi bán cho tôi. Vậy cho tôi hỏi, bây giờ tôi muốn tách sổ này được không? Tất cả mọi nhà xung quanh nhà tôi đều được cấp sổ đỏ riêng, cho dù diện tích bằng và nhỏ hơn nhà tôi.Trên mảnh đất chung của tôi và bà Chanh là hai nhà riêng biệt đã có hộ khẩu và số nhà riêng, nhà này xây từ năm 2000. Trên sơ đồ địa chính phường Phú Hòa thì có đường đi trước của nhà tôi, nhà nước cũng đang đo đạc làm đường nước thải. Vậy cho tôi hỏi có thể tách sổ hai nhà được không? Xin tư vấn giúp tôi.

Trả lời:
Căn cứ  Khoản 2 và Khoản 3 Điều 4 Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương, quy định: - Khoản 2: . - Khoản 3: . Do vậy, việc xin tách thửa đất của ông Trần Thái Sơn nếu đảm bảo được các điều kiện như đã nêu trên thì sẽ thực hiện các thủ tục tách thửa theo quy định. Trường hợp, không đảm bảo được các điều kiện như đã nêu trên, đề nghị ông Trần Thái Sơn liên hệ Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Dầu Một để được xem xét, hướng dẫn thông qua Hội đồng tư vấn giải quyết các trường hợp cá biệt được quy định tại Điều 5 Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Nếu còn vướng mắc, đề nghị ông Trần Thái Sơn đến bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả Văn phòng Đăng ký đất đai (Địa chỉ: số 321, đường Phú Lợi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; điện thoại: 0274.3828033) để được hướng dẫn. Trên đây là ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương về việc trả lời kiến nghị của ông Trần Thái Sơn.