Câu hỏi:
Hiện trên phần đất của tôi có 2 trụ điện của hộ dân phía sau cản trở việc sử dụng đất của tôi, tôi đã yêu cầu di dời xong họ nhất định không chiu di dời, đề nghị chính quyền xã giải quyết, chính quyền xã không giải quyết. Vậy cấp nào giải quyết việc di dời 2 trụ điện đó ra ngoài phạm vi đất tôi. Xin cho biết. Tôi xin trân thành cảm ơn!

Trả lời:
Tại Điều 273 Bộ luật Dân sự 2005 quy định quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề: Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù, nếu không có thoả thuận khác.  Điều 276 Bộ luật dân sự 2005 quy định: Chủ sở hữu bất động sản có quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản của các chủ sở hữu khác một cách hợp lý, nhưng phải bảo đảm an toàn và thuận tiện cho các chủ sở hữu đó; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.  Căn cứ vào quy định trên thì chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền mắc đường dây tải điện qua phần đất nhà ông còn việc đặt trụ điện trên phần đất của ông thì phải được sự đồng ý của ông.   Đây là tranh chấp dân sự nên về nguyên tắc các bên có thể tự thoả thuận với nhau hoặc yêu cầu tổ hoà giải của địa phương hoà giải tranh chấp. Trong trường hợp các bên tự thỏa thuận hoặc đã nhờ tổ hoà giải của địa phương nhưng không thành, ông có quyền nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân Thành phố Thủ Dầu Một để giải quyết. (Khoản 7 Điều 25, Khoản 1 Điều 33, Khoản 1 Điều 35 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004, sửa đổi bổ sung 2011). Chúc bạn sớm giải quyết được vướng mắc./.