Câu hỏi:
Kính gửi Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Tôi có một số thắc mắc về Giấy phép xây dựng, kính nhờ Sở Xây dựng trả lời giúp, cụ thể như sau: tôi cùng 22 người nữa có chung mua một miếng đất ở Dĩ An, việc mua bán đã được công chứng và UBND TX. Dĩ an đã cấp giấy CNQSD đất cho mỗi người (mỗi người một sổ đỏ) dưới dạng đất sử dụng chung (đồng sở hữu). Hiện nay, tôi muốn xin giấy phép xây dựng cho vị trí đất mà mình đã mua và thỏa thuận với 22 người khác trong lô đất chung (đất đã có thổ cư nếu chia có từng người thì đảm bảo 60 m2 theo quy định) có được hay không. Việc xin giấy phép xây dựng riêng cho từng người trong số đất đồng sở hữu đó có được hay không và thủ tục như thế nào? Xin cám ơn.

Trả lời:
Đối với việc cấp phép xây dựng, do bạn không nêu rõ mục đích sử dụng của công trình nên Sở Xây dựng trả lời chung như sau: - Để được cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị, bạn phải thỏa mãn các điều kiện theo quy định tại Điều 91, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13. - Để được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, bạn phải thỏa mãn các điều kiện theo quy định tại Điều 93, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13. Về thẩm quyền cấp phép xây dựng, căn cứ quy định tại Khoản 3, Điều 103, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015, Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý. Trường hợp của bạn thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện, do đó, đề nghị bạn liên hệ Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An để được hướng dẫn trình tự thủ tục và xem xét cấp giấy phép xây dựng theo quy định./.