Câu hỏi:
Tôi đang tạm trú tại phường Bình Hoà, hiện tại tôicó đăng ký mua nhà ở xã hội BECAMEX. Khi tôi đến phường để xin xác nhận là chưa có nhà ở tại Bình Dương thì cán bộ không xác nhận. Họ đưa ra văn bản quy phạm pháp luật về vấn đề xác nhận như sau: thứ nhất, phải tạm trú cùng với gia đình theo sổ hộ khẩu. Điều kiện này tôi thấy bất cập vì tôi sống độc thân, chưa có gia đình, hiện tại chỉ tạm trú một mình tại Bình Dương, cha mẹ ở tỉnh khác. Nếu trong trường hợp này tôi có được xác nhận để mua nhà ở xã hội hay không? Thứ 2: Tôi thấy trong văn bản quy định: Đăng ký xác nhận phải là hộ gia đình. Hộ gia đình có phải là những người có cùng hộ khẩu.

Trả lời:
- Thứ nhất, về hộ gia đình thì không phải là những người có cùng hộ khẩu. Theo Điều 106 Bộ luật dân sự 2005 định nghĩa hộ gia đình mà các thành viên có tài sản chung, cùng đóng góp công sức để hoạt động kinh tế chung trong sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp hoặc một số lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác do pháp luật quy định là chủ thể khi tham gia quan hệ dân sự”; Điều 3 Luật hôn nhân và gia đình 2014 định nghĩa “gia đình là tập hợp những người gắn bó với nhau do hôn nhân, quan hệ huyết thống hoặc quan hệ nuôi dưỡng, làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ giữa họ với nhau. - Thứ hai, về xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở để đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội UBND phường Bình Hòa thực hiện xác nhận theo Phụ lục số 14 ban hành kèm theo Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/05/2015 của Bộ Xây dựng. Hiện nay, tất cả các trường hợp đúng  quy định tại Thông tư này khi đến UBND phường đều được xác nhận.  Còn về Xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân khi vay vốn để mua nhà ở thương mại có tống giá trị hợp đồng đã bao gồm thuế VAT (cả nhà và đất không vượt quá 1,05 tỷ đồng thì UBND phường xác nhận theo Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 của Bộ Xây Dựng. Căn cứ về xác nhận điều kiện được vay theo khoản 5, Điều 1 của Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 UBND phường xác nhận các đối tượng theo đúng quy định: “Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở thuộc các đối tượng: Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theọ quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể phải có xác nhận của UBND phường (xã) nơi hộ gia đình đang sinh sống và đăng ký thường trú hoặc tạm trú về thực trạng nhà ở (theomẫu tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư này), người đứng tên vay vốn chỉ được xác nhận một lần và phải chịu trách nhiệm về nội dung khai báo của mình. c) Mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần hỗ trợ nhà ở theo quy định của Thông tư này. Trường hợp con, cháu của chủ hộ đã lập gia đình (có Giấy chứng nhận kết hôn) và trường hợp ởnhờ nhưng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cùng với chủ hộ thì được coi là hộ gia đình độc lập và thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư này”.