Câu hỏi:
Tôi đang sở hữu căn nhà tại khu 9 Phú Hòa (đã làm hoàn công và có sổ hồng), thuộc thửa đất số 475, tờ bản đồ số 42. Hiện tại tôi cần bán căn nhà này, tuy nhiên trong phần sơ đồ thửa đất và nhà ở gắn liền có ghi là: Tầng 1, Tầng 2 thuộc dự án quy hoạch, tất nhiên điều này gây lo lắng cho bên người mua. - Vậy đất thuộc quy hoạch tầm nhìn 2020, định hướng 2030 như vậy là thuộc diện giải tỏa không đền bù, hay là được phép xây dựng? - Tại sao nếu nằm trong quy hoạch có giải tỏa mà lại cấp sổ hồng sở hữu nhà? Trong phần ghi chú cũng không ghi rõ là đất sẽ bị thu hồi theo quy hoạch? - Tôi đã xin giấy xác nhận tình trạng bất động sản, tuy nhiên vẫn không làm rõ được vấn đề là nhà tôi có nằm trong diện sẽ giải tỏa hay không, cái gì khẳng định cho người mua là họ mua nhà không dính quy hoạch? Rất mong cơ quan có có thẩm quyền giải đáp giúp tôi sớm để có hướng giải quyết. Cảm ơn.

Trả lời:
Căn cứ Quyết định số 1521/QĐ-UBND ngày 30/06/2014 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, thì thửa đất số 475, tờ bản đồ số 42, thuộc quy hoạch đất ở đô thị. Căn cứ Quyết định số 2968/QĐ-UBND ngày 24 tháng 07 năm 2013 của UBND thành phố Thủ Dầu Một về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Phú Hòa đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, thì thửa đất số 475, tờ bản đồ số 42, phường Phú Hòa, thuộc quy hoạch dự án khu đô thị và dịch vụ Phú Hòa. Căn cứ Quyết định số 3820/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của thành phố Thủ Dầu Một, thì dự án khu đô thị và dịch vụ Phú Hòa không nằm trong danh mục công trình thuộc diện thu hồi đất trong năm 2018. Mặt khác, nếu dự án triển khai thực hiện và có thu hồi phần diện tích thửa đất số 475, tờ bản đồ số 42, phường Phú Hòa, do ông Hà Quốc Việt làm chủ sử dụng đất thì ông Việt sẽ được hỗ trợ, bồi thường theo quy định pháp luật hiện hành.