Câu hỏi:
Tôi hiện là cán bộ về hưu sống tại thành phố Hồ Chí Minh. Tôi có mua một nền đất ở trong dự án phát triển nhà ở tại tỉnh Bình Dương năm 2016. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký, tôi đã nộp chủ đầu tư 20% giá trị hợp đồng theo tiến độ hợp đồng. Nay tôi có nhu cầu chuyển nhượng lại hợp đồng nói trên cho người thứ ba. Xin hỏi quý cơ quan thẩm quyền: 1.  Tôi có phải chịu thuế thu nhập cá nhân hay không? 2.  Mức thuế thu nhập cá nhân (nếu có) mà tôi phải nộp? 3. Trình tự thủ tục nộp và kê khai thuế? Ghi chú: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được chủ đầu tư chính thức giao khi nộp đủ 100% giá trị hợp đồng. Trân trọng!

Trả lời:
Cục Thuế tỉnh Bình Dương có nhận công văn số 123/PC-BBT ngày 12/05/2016 của Ban Biên tập cổng Thông tin điện tư tỉnh Bình Dương về việc thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng bất động sản. Qua nội dung công văn nói trên, Cục Thuế có ý kiến như sau' 1/ Về thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân: Tại tiết bl, khoản 5, Điều 2 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 25/08/2013 của Bộ Tài chính quy định về các khoản thu nhập chịu thuế: Theo quy định trên, thì đây là khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải chịu thuế thu nhập cá nhân. 2/ Mức thuế suất thuế TNCN phải nộp như sau: Tại khoản 2 Điều 17 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/06/2015 của Bộ Tài chính quy định về căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản: Theo quy định trên, thuế suất thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% trên giá chuyển nhượng. 3/ Thủ tục nộp và kê khai thuế:  Tại khoản 4 và khoản 5 Điều 21 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/06/2015 của Bộ Tài chính quy định về khai thuế, nộp thuế thu nhập cá nhân: -  - Trên đây là ý kiến về thuế TNCN, Cục Thuế Bình Dương trả lời cho Ông Phan Minh Việt biết. Trường hợp còn vướng mắc đề nghị ông liên hệ Cục Thuế Bình Dương (Phòng Tuyên truyền và Hỗ trợ) để được hướng dẫn thực hiện./.