Câu hỏi:
Để tiện công việc làm ăn và sinh sống tôi quyết định mua thửa đất số 345 tờ bản đồ số 57 ở phường Phú Hòa, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, nhưng tôi nghe những người sống xung quanh nói là thửa đất này bị quy hoạch không lên thổ cư được nên tôi rất lo lắng. Vì vậy quý cơ quan cho tôi hỏi: thửa đất này có nằm trong diện quy hoạch không? Tại sao quy hoạch vẫn cho chuyển nhượng, mua bán?

Trả lời:
Phòng Tài nguyên và Môi trường TP.Thủ Dầu Một trả lời như sau: Căn cứ Quyết định số 1521/QĐ-UBND ngày 30/06/2014 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (năm 2011-2015) của thành phố Thủ Dầu Một; Quyết định số 3786/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất và danh mục dự án, công trình thuộc diện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất lúa năm 2017 của thành phố Thủ Dầu Một, thì thửa đất số 345, tờ bản đồ số 57, thuộc quy hoạch đất văn hóa. Căn cứ Quyết định số 2968/ QĐ-UBND ngày 24 tháng 07 năm 2013 của UBND thành phố Thủ Dầu Một về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Phú Hòa đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, thì thửa đất số 345, tờ bản đồ số 57, tại phường Phú Hòa, thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh. Căn cứ khoản 2, điều 49, Luật Đất đai 2013, quy định: Căn cứ điều 188, Luật Đất đai 2013, quy định:             Do đó, khu đất thuộc thửa đất số 345, tờ bản đồ số 57, phường Phú Hòa thuộc quy hoạch đất văn hóa, nhưng chưa nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện quy định tại điều 188, Luật Đất đai 2013.