Câu hỏi:
Tôi đang sinh sống tại thửa đất số 65, tờ bản đồ số 561, đường Lái Thiêu 103, khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Hiện tại nhà tôi đã xuống cấp khi mùa mưa gió nên có ý định muốn xây mới, tuy nhiên khi đến Phòng Quản lý đô thị thì được biết tuyến đường Lái Thiêu 103 được quy hoạch là đất bờ kè và công viên cây xanh đến năm 2020. Xin được hỏi các quý cơ quan chuyên môn là dự án có triển khai hay không, vào thời gian nào, hay có điều chỉnh khác để tôi biết ổn định cuộc sống. Xin cám ơn.

Trả lời:
Qua xem xét nội dung nêu trên, UBND thị xã có ý kiến trả lời như sau: Căn cứ quyết định số 181/QĐ-UBND ngày 20/01/2015 của UBND thị xã Thuận An phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Lái Thiêu đến năm 2020, định hướng đến năm 2030: *Về quy hoạch xây dựng: Đối chiếu quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Lái Thiêu đã được UBND thị xã Thuận An phê duyệt thì thửa đất số 65, tờ bản đồ 561, đường Lái Thiêu 103, khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương mà ông Lê Hữu Thanh Tuấn nêu trên có diện tích khoảng 740m2 thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh và đường giao thông LT.PKV-25 (lộ giới 14m), phần lớn diện tích còn lại là đất ở biệt thự. *Về đầu tư xây dựng: Quy hoạch công viên cây xanh và đường giao thông LT.PKV-25 (lộ giới 14m) dọc tuyến rạch là nhằm cải tạo cảnh quan dọc hai bên rạch và kết nối giao thông giữa tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám (ĐT 745 cũ) và đường Đê bao sông Sài Gòn để phục vụ nhu cầu vận tải và đi lại của người dân trong khu vực đô thị được thông suốt. Do đó, việc đầu tư công viên cây xanh và đường giao thông LT.PKV-25 của khu vực này theo quy hoạch là phải thực hiện. Tuy nhiên, hiện nay do nguồn vốn ngân sách của thị xã còn hạn hẹp nên việc đầu tư công viên cây xanh và đường giao thông LT.PKV-25 của khu vực này chưa thực hiện trong giai đoạn 2016 – 2020. * Về xin phép xây dựng nhà ở: -  Đối với phần đất thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ 561 được quy hoạch là đất ở biệt thự thì ông Lê Hữu Thanh Tuấn được phép xây dựng công trình nhà ở biệt thự (xin cấp giấy phép xây dựng chính thức), với mật độ xây dựng 50%, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng. - Đối với phần đất thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ 561 được quy hoạch là đất công viên cây xanh và đường giao thông LT.PKV-25 thì không được cấp phép xây dựng nhà ở chính thức. Tuy nhiên, tại điểm a, Khoản 1, Điều 94 của Luật Xây dựng năm 2014 có quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn: “Khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền” thì phần đất này được phép xây dựng có thời hạn. Do đó, nếu ông Lê Hữu Thanh Tuấn muốn xây dựng nhà ở trên phần đất quy hoạch công viên cây xanh và đường giao thông LT.PKV-25 thì ông phải xin cấp phép xây dựng có thời hạn và cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ. Trên đây là nội dung trả lời của UBND thị xã Thuận An về thông tin quy hoạch phường Lái Thiêu.