Câu hỏi:
Công ty chúng tôi là công ty 100% vốn nước ngoài đang hoạt động tại khu phố Bình Phú, phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Hiện tại Công ty đang sản xuất trên diện tích đất thuê của nhà nước đến năm 2050 và chuẩn bị nộp tiền thuê đất một lần đến năm 2050. Nhưng gần đây chúng tôi được biết Công ty sau năm 2020 có thể sẽ phải di dời đi địa điểm khác theo quy hoạch của UBND tỉnh. Nay xin hỏi nếu Công ty chúng tôi sau khi đã nộp tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê đất, vậy đến khi di dời đến địa điểm khác thì phần diện tích đất trống này Công ty có được sử dụng cho mục đích khác ngoài mục đích sản xuất không hay phải trả lại cho nhà nước ngay sau khi Công ty di dời đến địa điểm mới? Nếu Công ty chưa phải trả lại cho nhà nước thì có được tiếp tục sử dụng đất với mục đích khác đến hết năm 2050 hay không? Rất mong sớm nhận được câu trả lời của Quý cơ quan! Chúng tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:
Do nội dung câu hỏi của bà không nêu rõ vị trí khu đất nên Sở Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở xác định quy hoạch sử dụng đất tại khu vực trên thuộc mục đích gì, công trình dự án có thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất hay không. Tuy nhiên, liên quan đến nội dung câu hỏi, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau: a) Đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được bồi thường về đất theo quy định. b) Đối với trường hợp dự án được quy hoạch không thuộc đối tượng phải thu hồi đất, Công ty có thể lựa chọn hình thức: - Yêu cầu cơ quan Nhà nước chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch để thực hiện dự án. - Doanh nghiệp được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) cho người có nhu cầu thực hiện dự án theo quy hoạch sử dụng đất được duyệt.