Vấn đề ban hành các văn bản pháp luật của tỉnh Bình Dương hiện nay chưa sâu sát tình hình thực tế (Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/ 2017 của UBND tỉnh Bình Dương), gây bức xúc trong nhân dân. Đề nghị trước khi ban hành văn bản pháp luật cần xem xét tình thực tế để khi ban hành hạn chế chỉnh sửa và phù hợp với đời sống người dân.
Câu trả lời
- Tại Khoản 32 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017, Chính phủ đã giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương. Do đó, việc Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 trong đó quy định việc tách thửa phải đáp ứng hạ tầng kỹ thuật là đúng quy định của pháp luật đất đai (trong quá trình soạn thảo, cơ quan tham mưu cũng đã tổ chức lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân). Mục đích chính của quy định nêu trên, nhằm đảm bảo đảm bảo quyền lợi ích cho người sử dụng đất khi đưa đất vào sử dụng đảm bảo kết nối hạ tầng khu vực (cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, đường giao thông, tránh ngập úng...). Mặt khác, quy định này cũng nhằm ngăn chặn, hạn chế tình trạng phân lô, bán nền trái quy định hình thành các khu dân cư tự phát không theo quy hoạch gây ô nhiễm môi trường, điều chỉnh được thị trường bất động sản và các vấn đề phát sinh khác...
- Để giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 nêu trên, UBND tỉnh đã ban hành Văn bản số 1354/UBND-KTN ngày 03/4/2018 tháo gỡ một số khó khăn, vướng mắc trong việc tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương nhằm tạo điều kiện cho người sử dụng đất được thực hiện việc tách thửa.
- Theo kết quả giám sát của Hội đồng nhân dân tỉnh tại Nghị quyết số 21/NQ-HĐND ngày 30/11/2018 về công tác quản lý nhà nước về đất đai thì Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND có một số nội dung chưa phù hợp với tình hình thực tế của địa phương và Công văn số 1354/UBND-KTN có nội dung chưa phù hợp với quy định pháp luật dân sự, làm hạn chế quyền của người được hưởng thừa kế đất đai.
- Ngày 10/6/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh có Công văn số 2709/UBND-KTN chấp thuận chủ trương cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xây dựng, trình Ủy ban nhân dân tỉnh Quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 về việc quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình UBND tỉnh dự thảo điều chỉnh tại Tờ trình số 596/TTr-STNMT ngày 17/10/2019.
