Câu hỏi:
Xin chào quý cơ quan. Giấy chứng nhận QSDĐ KDC Đại Ngàn (phường Thuận Giao, TX.Thuận An) có ghi: - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng - Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị - Thời hạn sử dụng: Đến ngày 15/3/2067 - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Theo tôi hiểu thì thời hạn sử dụng là 50 năm, vậy bây giờ tôi xin chuyển thành lâu dài có được không? Nếu được, vui lòng cho tôi biết: - Trình tự, thủ tục. - Các nghĩa vụ tài chính liên quan. - Các quy định pháp luật liên quan. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:
Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau: - Theo Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013 thì “Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.”. Do đó, trường hợp ông Thưởng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở Thương mại Đại Ngàn do Công ty Cổ phần Bất động sản Đại Ngàn - Chi nhánh Bình Dương làm chủ đầu tư thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân ông với thời hạn sử dụng đất là lâu dài. - Về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở được thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị đinh 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Trên đây là ý kiến của Chi cục Quản lý đất đai, trả lời cho ông Phan Đình Thưởng được rõ.