Câu hỏi:
Tôi được UBND huyện (nay là Thị xã) Bến Cát giao 100.185 m2 đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số để làm Trang trại Vườn cây An Tây tại các thửa đất số 22, tờ bản đồ số 26, thửa đất số 54, tờ bản đồ số 31, ấp Dòng Sỏi, xã An Tây, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Hiện tại khu vực Trang trại của tôi có diện tích rộng 40 hecta nhưng hạ tầng viễn thông khu vực này chưa có (không có cáp viễn thông, không có trạm thu phát sóng), nhu cầu sử dụng dịch vụ thông tin di động của người lao động, nhân viên và khách hàng gặp nhiều khó khăn do không có sóng di động. Bên cạnh đó Công ty cũng rất cần có Internet để xác thực nguồn gốc xuất xứ sản phẩm xuất khẩu đối với khách hàng. Qua trao đổi với các doanh nghiệp Viễn thông và các doanh nghiệp thông tin di động Mobifone, Viettel tại Bình Dương, được biết các đơn vị cũng có nhu cầu thuê lại hạ tầng nhà trạm, cột ăng ten dạng đơn thân Monopole có diện tích khoảng 10m2 (4 X 2,5m) để lắp đặt trạm thu phát sóng thông tin di động nhằm cung cấp dịch vụ 3G, 4G cho khách hàng tại khu vực vườn cây An Tây và các khu công nghiệp kế cận. Để việc đầu tư xây dựng nhà trạm, cột ăng ten cho các doanh nghiệp thông tin di động thuê đúng với các quy định của pháp luật, tôi không biết phải liên hệ với cơ quan, đơn vị nào để được hướng dẫn các thủ tục pháp lý. Vì vậy tôi kính mong Ban biên tập Cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Dương chuyển đơn này đến cơ quan chức năng để tôi có được thông tin hướng dẫn.

Trả lời:
Sở Thông tin và Truyền thông trả lời như sau: Việc xây dựng trạm thu phát sóng thông tin di động (loại monople-A2c) của ông tại khu vực trên phù hợp với Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động của tỉnh Bình Dương đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025. Tuy nhiên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông cung cấp thì trên thửa đất số 22 tờ bản đồ số 26 có diện tích 53.390 m2 và thửa đất số 54, tờ bản đồ số 31 có diện tích 46.795 m2 đều có mục đích sử dụng là CNCs (Đất sử dụng cho trồng cây công nghiệp, cây lâu năm) không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng. Vì vậy, căn cứ khoản 9 Điều 3 Nghị định 53/2017/NĐ-CP ngày 8/5/2017 của Chính phủ Quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp phép xây dựng; khoản b Điều 8 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp phép xây dựng, ông cần làm đơn đề nghị Ủy ban nhân dân thị xã Bến Cát chấp thuận địa điểm để xây dựng công trình trạm, cột phát sóng tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng và không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thủ tục và thành phần hồ sơ xin cấp phép xây dựng đối với công trình trạm thu phát sóng thông tin di động trên địa bàn tỉnh Bình Dương, ông có thể tham khảo tại Trang dichvucong.binhduong.gov.vn hoặc liên hệ bộ phận một cửa của Sở Xây dựng tại Trung tâm hành chính công - Toà nhà hành chính tập trung tỉnh Bình Dương, phường Hoà Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.