Câu hỏi:
Năm 2010 tôi có mua một thửa đất diện tích 133 mét vuông đất trồng cây lâu năm tại xã Thới Hòa, huyện Bến Cát nay là phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát. Nay tôi muốn chuyển đổi sang đất thổ cư để làm nhà ở nhưng khi đi làm thủ tục chuyển đổi thì Phòng Tài nguyên môi trường thị xã Bến Cát trả lời không chuyển đổi sang thổ cư được do trên sổ đỏ không thể hiện đường đi. Vì khi chủ đất bán cho tôi có để đường đi chung cho những hộ cùng mua đất nhưng khi tách thửa và ra sổ đỏ cho từng lô lại không thể hiện đường đi. Vậy cho tôi hỏi muốn chuyển đổi diện tích trên sang đất thổ cư để xây dựng nhà ở thì phải làm những thủ tục gì?

Trả lời:
Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau: Căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 52 của Luật Đất đai năm 2013. Về trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Điều 6, Điều 7 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Đồng thời, Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013 thì việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Do đó, đề nghị ông Nguyễn Văn Dương liên hệ Ủy ban nhân dân thị xã Bến Cát để được hướng dẫn.