Câu hỏi:
Tôi có xây nhà cấp 4 năm 2012. Có giấy phép xây dựng do UBND TX.Dĩ An, Bình Dương cấp. Xin quý cơ quan cho tôi được biết về: - Thủ tục để được xác nhận tài sản nhà gắn liền với đất? - Lệ phí được tính như thế nào? - Các giấy tờ cần bổ sung gồm những gì? - Thời gian là bao lâu? Xin trân trọng cảm ơn!

Trả lời:
Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh trả lời như sau: Theo thông tin mà ông cung cấp thì ông đã xây nhà cấp 4 vào năm 2012, đã có giấy phép xây dựng, căn cứ Luật đất đai năm 2013, Điều 31 Nghị Định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, Điều 1 Quyết định số 59/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014, khoản 2 Điều 5 Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 30/8/2017, hướng dẫn ông liên hệ đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất, tài sản gắn liền với đất để thực hiện thủ tục đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận. Hồ sơ gồm: - Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04a/ĐK) (03 bản chính); - Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB) (03 bản chính); - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số 11/KK-TNCN) (03 bản chính, nếu có); - Trường hợp nhà ở đã xây dựng không phù hợp với giấy tờ thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy tờ không ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (03 bản sao, nếu có); - Sơ đồ nhà ở (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở) (03 bản sao); - Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế (3 bản sao); - Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (03 bản sao, nếu có); - Mảnh trích lục địa chính có đo đạc tài sản gắn liền với đất (01 bản chính + 02 bản sao); - Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc + 02 bản sao). Thời hạn giải quyết là không quá 14 ngày. Lệ phí: 50.000đ/lần/giấy (đối với đất tại phường), 25.000đ/lần/giấy (đối với đất tại xã/thị trấn).